南充市顺庆区正阳路龙吟水郡16幢1层3号住宅用房（实际门牌号为2层3号，范围涵盖2~4层）及其负1层2号车库（实际门牌号为1层2号）

拍品名称

南充市顺庆区正阳路龙吟水郡16幢1层3号住宅用房（实际门牌号为2层3号，范围涵盖2~4层）及其负1层2号车库（实际门牌号为1层2号）

权利来源

司法拍卖

权证情况

法院执行裁定书

（2021）川1325执恢105号

房屋产权证

南房权证南监字第00306597号

房屋土地使用权证号

南充市国用（2008）第016640号

车库产权证

南房权证南监字第00306592号

车库土地使用权证号

南充市国用（2008）第016644号

拍品所有人

被执行人

    拍品

现状

房屋用途及土地性质

住宅用房/出让

产权证载明房屋建筑面积

275.95㎡

产权证载明车位建筑面积

120.86㎡

租赁情况

无租赁

钥 匙

无

权利限制情况

已查封，抵押权利限制

拍品介绍

拍卖对象：南充市顺庆区正阳路龙吟水郡16幢1层3号住宅用房（实际门牌号为2层3号，范围涵盖2~4层）及其负1层2号车库（实际门牌号为1层2号）      特别提示：据四川优拍网络科技有限公司向申请执行人、法院工作人员及现场调查了解到：

1.本次拍卖的标的物为精装房，拍卖标的物不包括可移动的家具、家电等。位于南充市顺庆区正阳路龙吟水郡16幢1层3号及负1层2号（前述为产权证载位置）。据四川源禾房地产评估有限公司估价报告显示，估价对象证载坐落与实际坐落不一致，即实际为龙吟水郡16幢2层3号住宅用房（范围涵盖2~4层）及其1层2号车库。因该车库是作为住宅的配套用房而存在，其与住宅整体使用方可达到价值最大化，故将其作为整体拍卖。地理位置较优，标的物位于南充市顺庆区较中心区域，区域中高端住宅小区林立，且交通便利，居民生活、出行便利。

2.限购情况：不限购。

3.该标的物由四川源禾房地产评估有限公司进行评估，估价报告应用有效期从2020年12月2日起，壹年内有效。标的物的其余详情请参考四川源禾房地产评估有限公司出具的川源禾房法估字[2020]第45号《房地产司法鉴定估价报告》。由于评估报告原件过大，无法在拍卖平台上展示全部评估内容，若需查阅评估报告全部内容，请来四川省西充县人民法院（地址：西充县天宝路227号）查看评估报告原件。

4.法院所展示的视频与照片仅作参考。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物。

5.咨询、预约看样联系电话：400-995-9166（四川优拍网络科技有限公司）